Договор паенакопления и договор ДДУ - различия, необходимость оформления и возможные последствия
Вопрос №3084592
из г. Москва
опубликован 17.12.2013, 17:49
опубликован 17.12.2013, 17:49
Купили квартиру в новостройке по договору паенакопления. Теперь подходит срок оформления в ДДУ. Но менеджер наша говорит что это добровольно. Только я понять никак не могу в чем отличие договора паенакопления и договора ДДУ? Обязательно ли этот договор оформлять? И если не оформит то каие будут последствия? Менеджеры из офиса продаж строительной компании толком объяснить ничего не могут.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Менеджеры обязаны вам все как следует объяснить, исходя из ваших документов. Оформлять ДДУ надо, т.к. он подлежит госрегистрации.
17.12.2013, 17:54
Здравствуйте, Мария Викторовна!
1. Менее регламентированная процедура заключения договора с покупателем.
2. Возможность формировать более конкурентоспособные цены.
3. Паевые взносы, уплачиваемые гражданином за квартиру в ЖСК, не облагаются налогом. Закон № 214-ФЗ не воспринимает ДДУ в качестве инвестиционного, в связи с чем застройщик закладывает в стоимость квартиры НДС в размере 18%. Это делает себестоимость квартиры по ДДУ значительно выше. Удачи
17.12.2013, 18:15
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
773
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
326
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность менеджера при неисполнении обязанностей по договору и применение наказаний со стороны предприятия
Как узнать, продана ли квартира в новостройке и возможно ли оформить договор ДДУ?
Права супруга при переходе на Договор ДДУ при расторжении Договора паенакопления
Вопросы договора купли-продажи с обременением и отсутствие пункта о взаимозачете при покупке жилья в новостройке
Квартира без отделки, но по факту с ней - гарантия за 10000 рублей. Стоит ли подписывать дополнительный договор?
Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?
Дилер требует вернуть скидку на автомобиль из-за отказа от страховок - вопрос о действительности дополнительного соглашения.
Но у нас возникли сомнения (кроме менеджера связаться ни с кем не получаться, все телефоны не отвечают.
Как оформить квартиру в собственность при покупке через уступку ДДУ - опыт приобретения жилья у дольщика в новостройке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут