Недостатки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Как решить проблему с нерегистрируемыми дополнительными сооружениями?

Ограда не является недвижимым имуществом по определению и право собственности на ограду не регистрируется

Пишите в муниципалитет заявление о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию остальных объектов недвижимости согласно Градостроительного кодекса РФ.

Здравствуйте, Арсен!

Вы можете зарегистрировать эти объекты самостоятельно по декларации

Добрый день!

Остальные объекты в случае отказа придется ставить по решению суда.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано название объекта в целом и указана общая площадь объекта. Но в состав объекта входят дополнительные сооружения - ограда, пожарный водоем, гараж. Регпалата отказывается регистрировать объекты не указанные в разрешении на ввод. Что делать? Имеет ли право орган, выдавший разрешение на ввод, выдать какое-либо дополнение к разрешению за номером таким

Арсен, отказ правомерен. ограды в регпалате не регистрируются.

Название объекта напишите.

Орган выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию может внести дополнения к указанному разрешению и перечислить объекты по факту

Требования Регпалаты правомерны. Вы должны предоставить разрешение на строительство иных построек а так же акт ввода нежилого помещения в эксплуатацию.

Вам необходимо получить истребуемые документы в органе местного самоуправления.

Если указанные вами постройки будут признаны самовольными вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ограду и пожарный водоем не нужно регистрировать.А граж является бъектом недвижимости

Арсен, добрый день!

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается только в отношении того объекта (или объектов), которые были указаны в разрешении на строительство.

Поэтому если ограда, пожарный водоем и гараж входили изначально в состав объекта и были указаны в разрешении на строительство, проектной документации, то они должны быть также указаны и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. В этом случае необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и потребовать внесения в него соответствующих изменений.

Арсен, объектами недвижимости могут являться и гараж, и пожарный водоем, а в некоторых случаях и ограда (если она имеет фундамент, прочно связывающий её с землей, и другие признаки, характеризующие объект недвижимости).

Вам же необходимо определиться, на что Вам было выдано разрешение на строительство. На строительство какого объекта, с какими характеристиками. Так как акт о вводе объекта в эксплуатацию выдается в первую очередь на основании разрешения на строительство.