Какую программу жилищного вопроса может получить молодая семья в Ростовской области?

А Вы мало информации предоставили.

Вы имеете право на получение сертификата.

В целях развития ипотечного кредитования, оказания помощи молодым семьям в приобретении жилья Правительство РФ приняло Постановление от 17 декабря 2010 года №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» (далее - программа). В данную программу входит подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Данная подпрограмма рассчитана на активное участие молодых граждан в решении своих жилищных проблем в условиях первоначальной помощи со стороны государства. При этом необходимо учитывать, что за счет средств бюджета социальная выплата молодой семье предоставляется только один раз.

Программой устанавливается порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также уплаты первоначального взноса при получении жилищного ипотечного кредита.

В подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» могут участвовать:

1) молодая семья с детьми или без детей;

2) неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей.

При этом молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье не превышает 35 лет;

2) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

3) семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимается молодая семья, которая была поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодая семья, признанная органами местного самоуправления по месту своего постоянного жительства нуждающейся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г.).

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РФ молодая семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если:

1) все члены молодой семьи проживают совместно, и у семьи (либо у членов семьи) нет в собственности жилого помещения;

2) у семьи (либо у членов семьи, включая родителей при совместном проживании) есть в собственности жилое помещение, но общая площадь жилого помещения (либо общая площадь в совокупности имеющихся жилых помещений) при расчете на каждого члена семьи (включая родителей при совместном проживании) менее 10 кв.м;

3) иные условия, установленные Жилищным кодексом РФ.

Вышеуказанная программа не предусматривает предоставление социальной выплаты на полную оплату стоимости жилья, а лишь частичную оплату. Социальная выплата для молодой семьи предоставляется в следующем размере:

1) для молодой семьи, которая не имеет детей - не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья (примерно 450-500 тысяч рублей);

2) для молодой семьи, которая имеет одного и более детей - не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья (в зависимости от состава семьи примерно 550-850 тысяч рублей).

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из размера нормы общей площади жилья, положенной семье (2 человека - 42 кв.м, 3 и более - по 18 кв.м на каждого) и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (в первом квартале 2012 года стоимость 1 кв.м составляет 31400 руб., этот норматив утверждается Министерством регионального развития РФ каждый квартал).

Реализацией подпрограммы в Администрации Таганрога занимаются:

- отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию - ул.Петровская,73 (здание Администрации), к.606 (прием по вопросам каждую среду с 10.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00), тел.312-824;

- отдел по делам молодежи - ул.Петровская,73 (здание Администрации), к.512, 510, тел.312-811.

Ипотека по программе «Молодая семья 2011 – 2015 гг.» разработана именно для молодых семей. Проект направлен на то, чтобы новоиспеченные семьи могли обеспечить себя собственным жильём.

Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.

Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если вы подходите по следующим пунктам:

Возраст супругов не превышает 35 лет;

Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет);

Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в улучшении жилищных условий;

Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают материальными средствами для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность;

Чтобы молодые семьи воспользовались программой, им необходимо обратиться в местную администрацию, где они зарегистрированы, чтобы получить информацию по интересующим их вопросам.

Программа «Молодая семья» действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют действие этой программы в конкретном городе.

Различия между условиями программы «Молодая семья» в регионах могут состоять в следующем:

Объёмы финансирования (т.к. в регионах разная численность населения);

Количество участвующих может быть меньше, чем в центральных регионах;

Существующие программы строительства, утверждения банков и подрядных организаций,

обслуживающих конкретные стройки;

Оформление документов.