Необходимость выделения доли в квартире или доме для продажи согласно ГК РФ - анализ статей № 133.244, 252, 554, 556
Вопрос №3092231
из г. Ульяновск
опубликован 18.12.2013, 22:03
опубликован 18.12.2013, 22:03
ГК РФ не предусмотрен договор купли продажи доли в квартире или доме. Для того, чтобы продать, надо ее выделить, превратить в часть квартиры или дома. А выделить ее можно только тогда когда можно сделать два отдельных входа, два туалета, две ванные комнаты и две кухни. Что следует из соответствующих статей ГК РФ № 133.244,252,554,556.
Росреестр и судебные власти стоят на позиции превращения отдельных квартир в коммуналки доля же не квартира и не комната-она не может являться самостоятельным объектом жилищных прав, ни в одном документе она фактически никак не обозначена. А лишь оцифрована в неких общих виртуальных кв. метрах без обозначения конкретных границ в квартире. Сама же квартира или комната имеет официальный по метровый план БТИ это действительно так?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Росреестр и судебные власти, отлично понимают, что такое доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру и стоят на позиции, что создание коммуналок невозможно. А вот продать долю В ПРАВЕ собственности нормы ГК РФ не запрещают, а напротив, довольно подробно описывают порядок продажи..
19.12.2013, 08:44
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 часов
и делается это просто, Александр. Вам всего лишь нужно составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его, и все!
19.12.2013, 12:47
В чем вопрос? Уточните, что вы хотите?
20.12.2013, 21:07
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
664
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Как собственникам комнат в бывшем общежитии делать ремонт в общей душевой?
Проблема с отсуженной комнатой - два кадастровых номера и нежилой статус
Спор о статусе - Одинокая квартира в коммунальном блоке - возможно ли такое?
Приватизация комнаты - как изменить статус на квартиру и зачем некоторые помещения указываются как комнаты?
Разделение и продажа доли в приватизированной 3-х комнатной квартире - возможные варианты и поиск помощи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут