Вопросы основного договора и возможные подводные камни при отсутствии объявления покупателя до указанной даты
Вопрос №3094856
из г. Краснодар
опубликован 19.12.2013, 12:09
опубликован 19.12.2013, 12:09
Скажите, пожалуйста, я продаю земельный участок, был оформлен предварительный договор и переданы 100 тыс. руб., было прописано, что до 20 числа будет оформлен основной договор и переданы деньги, если покупатель не объявляется до 20-го и ссылается, что хочет оформить сделку 21-го. Какие подводные камни, если я соглашусь, нужно оформить допсоглашение? А если они просто 20-го не объявляются, как это зафиксировать? Ведт, если я промолчу, то получается - это я взяла задаток и сделка не состоялась... Как сделать так, чтобы себя подстраховать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы заключили предварительный договор в соответствии с требованиями гражданского законодательства. прописанными в ст.429 ГК РФ, то вы обязаны предупредить покупателя о наступлении даты для заключения основного договора. Последствия уклонения от заключения основного договора предусмотрены п.5 ст.429, п.4 ст.445 ГК РФ - другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Полученные вами деньги, если не соблюдены требования закона о форме соглашения о задатке - ст.ст.380, 381 ГК РФ, являются не задатком , а авансом. Удачи!
19.12.2013, 12:42
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Покупатель отказался от сделки, несмотря на предварительный договор и задаток
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Правомерные требования покупателя к передаче мебели после просрочки сделки по предварительному договору
Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Что делать
Необходимость возврата задатка и компенсации расходов после отсутствия покупателя на встрече для заключения договора
Невыплата денег по сделке купли-продажи земельного участка
Покупатель отказался от сделки - нужно возвращать задаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут