Сомнения перед сделкой на покупку комнаты в общежитии из-за прописки мужа хозяйки

Здравствуйте, Наталья Шаржанович!

Ничего страшного, выпишете его потом ксли что в судебном порядке.

Мужа сможете выписать через суд,после сделки,но с лишней для себя головной болью Решать вам.

Наталья, надо провести правовую проверку документов и оценить возможность снятия с рег. учета супруга (выписки). Для участия в сделке советую привлечь специалиста, чтобы обезопасить себя, либо отказаться вообще ( по результатам проверки). Наши контакты ниже, работаем в Волгограде - можем подъехать, помочь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Затраты на адвокатов и юристов при снятии с регистрации в судебном порядке,а также потраченное время вам никто потом не возместит.

Если супруг продавца был зарегистрирован на момент приватизации в данной комнате, то снять с рег. учета Вы его не сможете и он будет жить вместе с Вами до самой смерти.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Наталья, лучше не рискуйте и дабы избежать проблем с юридической стороной освобождения квартиры, лучше мужу хозяйки сняться с регистрационного учета до момента проведения сделки.

Добрый вечер! В данном случае, как Вам советуют выписать потом через суд, не всегда возможно, если у человека нет другого жилья, то суд может и не выписать, кроме этого он в любой момент может написать заявление о приостановлении сделки, может доверенность отозвана, здесь много нюансов.

На Вашем месте, я не стал рисковать пусть сначала выпишется, а потом производите сделку.

В дополнение к ответу, если Вы только узнали, что кто - то прописан сам факт уже вызывает подозрения, не нужно идти на поводу у чужих людей - ЭТО ВАШИ ДЕНЬГИ!!!

Наталья! Проверьте вопрос отказа от участия в приватизации данной квартиры мужа хозяйки. Это самый опасный вопрос. Если к приватизации он отношения не имеет, то вопрос со снятием его с регистрационного учета можно прописать в самом договоре купли-продажи, обязав последнего (всех лиц, зарегистрированных на момент подписания договора КП) сняться с учета и освободить квартиру в течение .... дней.

Уважаемая Наталья!

Во-первых, в том что Вы купите квартиру с прописанным человеком само по себе не является большой проблемой, поскольку став собственником Вы сможете его выписать в судебном порядке. Это право закон Вам предоставляет.

Во-вторых, чтобы не было сложностей, продавца необходимо простимулировать к тому чтобы человека действительно выписали в 15 дневный срок. Бывают ситуации, когда этого не происходит, т.е. получив деньги продавец начинает "забывать" о том, что должен сделать.

Выход: чтобы не произошло "провалов в памяти" советую в договоре отдельным пунктом прописать срок в течение которого этого человека снимут регистрации, а также ответственность продавца в виде штрафа в определенной сумме за просрочку в снятии с регистрационного учета. Как вариант, предусмотреть, что часть денег за квартиру Вы отдаете только после того, как он будет выписан. Это должно помочь. У Вас договор просто должен быть грамотно составлен.

Наталья!

Если муж подписал отказ от приватизации,то снять его с рег.учета не получится ни в судебном, ни в каком другом порядке-только его добрая воля.

Сделка завтра и вы,похоже, не привлекли юриста д/сопровождения,что жаль,т.к. вы сами не провели соответствующую юридическую проверку объекта и ситуации.

Настаивайте на выписке ДО сделки - это как минимум в данной ситуации.

Ступайте в банк, открывайте аккредитив с условием оплаты после выписки того гражданина. Не выполнят условие - банк им не оплатит, вернет (автоматом) на ваш счет.

А обеспечить жильем неучастника приватизации является обязанностью того, кто участвовал в приватизации.