Договор на совместное строительство жилого многоквартирного дома с делением прибыли 50/50 и возвратом инвестиций\nСтоимость услуги составления договора может варьироваться в зависимости от юридической фир

Здравствуйте. Можно договор инвестирования как пример.

Стоимость составления договора в Вашем случае - порядка 10 000 руб.

Составление такого договора от 5000 рублей с учетом последующего сопровождения реализации договорных обязательств

Эти отношения можно было оформить договором простого товарищества. На самом деле они таковыми и являются. Это частный вид инвестирования. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Вообще договор инвестирования законодательно не предусмотрен. Однако заключить такой договор мешает следующее.

Статья 1041 ГК РФ Договор простого товарищества

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Посему у вас цель извлечение прибыли и должно быть ООО и ИП.

Как следует из информации вопроса давать деньги вы собираетесь ООО. Иное привело бы к тому, что вы при окончании строительства ничего не получаете, т.к. собственником земли и дома будет именно ООО. Если вы хотите дать денег физическому лицу, то ничего вы не получите по указанным причинам, т.к. физическое лицо не может вам ничего обещать. Такой договор составить нельзя. Вы можете, например, дать физическому лицу в займы, но это проблем не решает.

Все остальные схемы реализации вами данного проекта будут по сути - долевым участием в строительстве. Это просто договор с застройщиком на строительство. Но одновременно это и не долевое участие, т.к. вы по окончании договора не получаете в собственность не недвижимость, а только деньги. По сути это простое товарищество. Как уж суды буду подходить к данному вопросу , в случае возникновения споров,сказать не могу.