Сестра желает продать долю в квартире с малолетними детьми - условия сделки и правовые аспекты

С согласия органа опеки

да, может. но с предварительного уведомления вас о продаэже

Мария. может и не только продать но и просто переоформить договором дарения и разрешения Вашего в данном случае. не нужно будет.

может распоряжатся своей собственностью в том числе и продать

Можно оформив договор купли-продажи. Если зарегистрированы ее дети, то необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.

Добрый день!

Вы как второй собственник имеете преимущественное право покупки доли. Перед продажей она должна вам направить предложение о покупке ее доли с указанием цены. Обычно это делается через нотариуса. Если в течении 1 месяца вы не ответите, то тогда, считается, что вы не воспользовались преимущественным правом покупки.

Однако, она может подарить свою долю без какого-либо вашего уведомления

Уважаемая Мария, г.Тобольск !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами ФРС РФ или БТИ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.12.2013г

19:55 моск.

Для продажи доли , где только прписаны дети. но не собственники никакого разрешения органа опеки НЕ требуется.

Добрый вечер Мария. Сестра может продать свою доли предварительно уведомив вас о продаже. Дети не являются собственниками поэтому согласие органов опеки не требуется. удачи Вам.

Сможет. Вначале Вас обязана известить о том, что продает, что продаёт и по какой цене, предложив купить, Вы в течении месяца должны ответить, если молчите и не покупаете, то имеет право продать по истечении месяца любому лицу. Это так называемое право преимущественной покупки доли участника общей долевой собственности.

Спасибо за ответ , в квартире прописаны мои несовершеннолетние дети ! ?

Мария, тем более необходимо согласие органа опеки. Вы законный представитель несовершеннолетних детей, дети проживают с Вами