Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 20.12.2013, 19:46

Невозможность зарегистрировать договор аренды на нежилое помещение и возможные последствия

Вопрос №3103185 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2013, 19:46

Не можем зарегистрировать договор аренды на нежилое помещение уже в течении года по разным обстоятельствам (отсутствие у арендодателя нового кадастрового паспорта, искажения площади в пибе и т д) Отбирают лицензию на алкоголь по данному адресу. Вычитала в интернете, что договор аренды, заключенный на 11 месяцев и пролонгированный на неопределенный срок может быть выходом из положения. Разъясните, если можете.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Можем. В силу закона договор аренды нежилого помещения на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК). Имеется давнее постановление Пленума ВАС, в котором указывается, что условие о возможности МНОГОКРАТНОЙ пролонгации НА ТОТ ЖЕ СРОК договора аренды, заключенного изначально на срок менее года, не образует обязанности государственной регистрации такого договора аренды.

20.12.2013, 20:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Гладкова Елена Валериановна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 38 лет

4.9 1290 отзывов

Действительно, договор аренды, заключенный на срок, до 11 месяцев не нужно регистрировать. Но потом нужно заключать новый договор.

20.12.2013, 20:00

Спросить юриста

Рывкин Вячеслав Альбертович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.9 366 отзывов

Уважаемая Людмила,

договора аренды коммерческих помещений заключенные сроком на 11 месяцев не подлежат регистрации. Единственное, что необходимо, это продление данного договора каждые 11 месяцев.

Договор аренды заключенный на неопределенный срок можно признать недействительным, так как срок аренды помещения - является существенным условием договора.

20.12.2013, 20:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невозможность зарегистрировать договор аренды на нежилое помещение и возможные последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы