Возвращение задатка после отказа банка от выдачи кредита - правовая ответственность продавцов

Вопрос №16292423 из г. Иркутск
опубликован 10.09.2019, 10:40

Заключили предварительный договор с покупателем до 20.08.2019. получили задаток, на сделку не вышли, ждали одобрение банка, покупатель получил официальный отказ от 23.08.2019 и направил нам копию 29.08.2009 сто ему отказали выдачи кредита, хотя он уже был рассмотрен как заёмщик в момент заключения нашего предварительного договора. Обязаны ли мы вернуть ему переданный задаток? Переданный им задаток был передан по другому предварительному договору от нас как покупателей продавцам квартиры которую мы планировали приобрести после продажи своей, срок действия договора до 25.08. 2019. с оговоренным пунктом " в случае отказа банка гр. ХХХ покупателю нашей квартиры в выдаче ипотечного кредита мы обязуемся сообщить продавцам, что повлечёт за собой расторжение договора с возвратом денежных средств." Продавцы отказываются вернуть задаток мотивируя что договор закончился, что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист Самара, стаж 39 лет

4.8 15572 отзывa

Вам необходимо направить письменное досудебное письмо в адрес продавца с требованием возвратить задаток. Требование лучше отправлять ценным письмом с описью вложения. Если Вам не ответят или откажут возвращать задаток, то остается обращаться в суд по месту нахождения недвижимости.

10.09.2019, 10:44

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Нужно посмотреть оба договора и по общему правилу задаток не возвращается, если сделка сорвалась по вине покупателя. Если договорами не предусмотрено иное.

10.09.2019, 10:43

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста