Если подскажите, какие еще есть варианты по моему вопросу, буду признателен.

Возможно заключение договора дарения (статья 572 ГК РФ) в равных долях каждому из вас. В этом случае каждая из долей будет принадлежать только конкретному собственнику и не будет подлежать разделу (статья 36 Семейного кодекса РФ). Но в этом случае от уплаты налога на доходы физических лиц освобождаетесь только Вы и Ваш сын (пункт 18.1. статьи 217 НК РФ). Жена будет платить налог в размере 13 %.

Избежать уплаты налога полностью можно заключив договор купли-продажи без реальной передачи денег (полузаконный вариант). Но есть несколько нюансов. Во-первых, при нахождении квартиры в собственности продавца менее 3 лет сумма сделки должна быть не более 1 млн. руб., в противном случае продавец платит налог с суммы превышения (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Во-вторых, это опасно, т.к. сделку могут признать совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности, и в этом случае всё, полученное сторонами по сделке, взыскивается в доход государства при наличии умысла у обеих сторон (статья 169 ГК РФ).

С другой стороны ничто не мешает, чтобы отец подарил квартиру только Вам, а затем Вы подарите доли квартиры Вашим жене и ребёнку, в этом случае налог также не платится (пункт 18.1. статьи 217 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 500 рублей.

С уважением,