Есть ли возможность проверки в сейфовом хранилище на подлинность купюр, закладываемых покупателем?

Добрый день, продаем новостройку по цессии. Продажа удаленная по доверенности на дядю. Цена продажи выше цены покупки примерно на 400 000 рублей. Вроде как данные по договорам уступки (цессии) не передаются в обязательном режиме в налоговую по аналогии с договорами купли-продажи вторичного жилья? Или что то изменилось недавно? Агент, сопровождающий сделку, предложил в цессии указать стоимость покупки, а отдельно в ячейку заложить конверт с 400 000 рублей. Иначе говорит, что можем попасть на налог 13% с разницы покупки и продажи. Я раньше интересовался этим и находил информацию, что по договорам уступки (цессии) данные в налоговую не передаются. Раз так, я почти ничем не рискую, в самом крайнем случае мне выпишут налог на 52 000 рублей со сроком уплаты до 15 июля 2015 года, т.к. сделка пройдет в январе 2014 г. Теперь главный вопрос. Каким образом должны быть заложены средства в ячейку, так чтобы я получил после регистрации всю оговоренную ранее сумму, т.е. сумму по договору цессии + 400 000 рублей? Просто чтобы доверенное лицо внимательно следило за закладкой средств? Сделка в ВТБ-24 с участием кредитных средств. Банковские кредитные средства я так понимаю закладывают уполномоченные сотрудники банка после закладки личных средств покупателем и закрывают ячейку. Есть ли возможность проверки в сейфовом хранилище на подлинность купюр, закладываемых покупателем? Есть ли счетная машинка, чтобы быстрее проверять закладываемые суммы в конверты? В договоре банковской ячейки с ВТБ-24 сумма никак не фигурирует. Как быть - просто при закладке проверять полноту закладки средств по конвертам? Как правильнее поступить в данном случае? Дядя хоть и пожилой человек, но порылся в инете и говорит, что лучше не рисковать 400 000 рублей ради налога в 52 000 рублей. Но ведь такие сделки достаточно частое явление. Может я зря переживаю и просто нужно внимательно отследить закладку денег в конверты? Доступ к деньгам у нас будет с бывшей супругой совместный по предъявлению расписки на общую сумму цессии и на конвертную сумму тоже будет отдельная расписка.