Является ли такой договор действительным и возникли ли у меня права арендодателя по данному договору.

Вопрос №311090 из г. Томск
опубликован 23.01.2006, 18:41

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста вот такая ситуация я являюсь собственником нежилого помещения. В мое отсутствие моя мама от своего имени сдала в аренду мое здание. Является ли такой договор действительным и возникли ли у меня права арендодателя по данному договору. Договор аренды я не подписала, а арендодателем значится мама. Она не является собственником. Договор я не одобряла возникли ли у меня права и обязанности. Пожалуйста подскажите какое есть Постановление пленума на кототорый можно сослаться. Ответьте побыстрее. Я прошу Вас.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гнатюк Екатерина Александровна

Юрист Москва, стаж 16 лет

5.0 96 отзывов

Здесь важно знать, имелись ли у Вашей мамы полномочия на заключение договора аренды, то есть имела ли она доверенность на это. Заключая договор аренды на основании доверенности, она обязана была действовать от Вашего имени и только в пределах полномочий, предусмотренных доверенность. В Вашем случае целесообразно применить ст. 183 ГК РФ: "Заключение сделки неуполномоченным лицом":

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Срочно под подпись заявите арендодателю о недействительности договора аренды в связи с отсутствием полномочий у лица, подписавшего договор аренды на заключение сделки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Является ли такой договор действительным и возникли ли у меня права арендодателя по данному договору.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы