Подскажите, как защитить права арендаторов при повышении арендной платы

Мы семьей снимаем (арендуем) квартиру. Семья: муж, жена, два не совершеннолетних ребенка. Скоро ожидаем рождение третьего ребенка. Квартиру мы арендуем 1 год и 8 месяцев. Письменный договор с хозяевами квартиры (арендодателями) был заключен на один год. В дальнейшем договор не продлевался. Т.к. оплату мы производили вовремя, квартиру содержали в чистоте, нареканий от соседей не было, хозяева решили, что в продление договора нету необходимости. Стоимость аренды осталась прежней, как в договоре. Вчера, арендодатель получил от нас очередную предоплату за следующий месяц (15 000 аренда + 4 500 комунальные) и объявил нам, что повышает нам дальнейшую аренду на 3 000 р. И если мы не согласны, то через месяц мы должны освободить помещение. 3 000 р. сумма для нашей семьи не маленькая и вряд ли мы ее осилим, учитывая то, что я официально не работаю, а жена получает пособие по безработице. А переезжать зимой достаточно проблематично, да и жена на последних месяцах беременности. Настроение паническое, ни знаем, что делать? От друзей мы узнали, что зимой нас не могут выселить. Но мы не знаем так ли это? Подскажите пожалуйста, есть ли в законе статьи защищающие права арендаторов? И еще информация: (может это пригодится в решение нашего вопроса) квартиру которую мы снимаем была приобретена по ипотеке. И по договору ее нельзя сдавать внаем, пока банку не будет выплачена вся сумма. Заранее благодарю за ответ!