Как избавиться от сожительства с мачехой и улучшить жилищные условия?

Павел, если учетная норма обеспеченности жилой площадью на каждого проживающего менее установленной, то в соответствии с п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ, Вы можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Аналогично, если квартира будет признана непригодной для проживания (аварийной, подлежащей сносу).

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ, Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Чтобы встать на учет по данным основаниям, Вам необходимо обратиться в администрацию района. Но квартиру можно ждать бесконечно долго, поэтому лучше сразу поинтересоваться различными госпрограммами по улучшению жилья, в т.ч. для молодых семей.

Еще я бы на Вашем месте рассмотрел вариант по приобретению отдельного жилья для мачехи, а Вам оставить квартиру для своей семьи. Но для этого придется влезать в кредиты.