Проблема приватизации - отсутствие лестницы в квартире создает препятствие в получении свидетельства на право собственности

Здравствуйте!

Когда составлялся договор приватизации в 1993 году, действовали другие документы учета жилплощади. Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 г. N 37, с 1 января 1999 года была введена в действие Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, к которой, в свою очередь, были даны разъяснения Госстроя России в письме от 29.04.2002. В частности, в п. "О порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной лестницей" сказано следующее:

Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включается в площадь помещения, в котором расположена лестница. Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается в общую площадь квартиры как подсобная.

Площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа в площади квартиры не учитывается.

Площадь марша внутриквартирной лестницы (ширина марша, умноженная на его длину) и промежуточных лестничных площадок подсчитывается, но в общую площадь квартиры не включается, а в экспликации указывается за итогом общей площади квартиры. Площадь лестничных площадок, находящихся в уровне соответствующего этажа, в общую площадь квартиры включается.