Как составить иск в суд за неуплату коммунальных услуг и возможность взыскания долга только за последние 3 года

Как правильно составить иск в суд за неуплату коммунальных услуг? Правда ли, что только за последние 3-и года можно взыскать сумму долга а не за все время? Можно ли признать не действительной сделку приватизации? И какие есть еще варианты? Дело в том, что мой отец не проживал в квартире уже более 10 лет. Но имеет в собственности комнату. Т.е. отдельный лицевой счет на который приходят квитанции. Квитанции он не оплачивал, т.к. не жил здесь и не появлялся. Все расходы по коммуналке я взял на себя. Сейчас он приехал спустя долгое время и хочет продать комнату, и не собирается считаться с другими членами семьи и хочет сделать из квартиры коммуналку. В 3-х комнатной квартире приватизированная доля, это комната 13,6 кв.м. в собственности на отца. Остальное жилье не приватизировано (муниципальное). Дело в том, что примерно 10 лет назад отец подал иск в суд на признание им в собственность одну из имеющихся комнат, суд принял сторону истца и принял положительное заочное решение т.к. ответчик на суд не явился. Ответчиком на тот момент была моя мать которая была тяжело больна и ездить на судебные заседания была не в силах, она на тот момент была больна раком. Когда отец приехал спустя долгое время сообщить мне о том, что он собирается продавать комнату и что есть покупатели на нее, он объявил сумму за которую он готов мне ее продать, предложил взять ее в ипотеку, чтобы выкупить... Либо он ее продает. После Новогодних праздников ко мне должен подъехать человек с какой-то бумагой, которую я должен подписать, что-то типа отказа от покупки доли или что-то вроде того. Если размениваться какие у меня привилегии? И есть ли вообще они в данной сложившейся ситуации. Еще в квартире прописан мой сын ему 8 лет, как быть? ЛЮДИ ПОМОГИТЕ. НУЖНА ПОМОЩЬ... Ну и всех с наступающим! lekoks@list.ru