Т.е. если кратко, то влияют ли последующие сделки с недвижимостью на продолжение выплаты налогового вычета?

Вопрос №312971 из г. Пенза
опубликован 29.01.2006, 22:08

У меня такой вопрос. В будующем я буду приобретать жилье,

и собираюсь воспользоваться правом налогового вычета. Максимальная сумма, на которую предоставляется вычет - 1000000 рублей. Мне этот вычет будут выплачивать лет 6-7, исходя из среднего заработка. Меня интересует, если долю в этой квартире я подарю матери (т.к. сделка совершается через продажу старой квартиры и покупку новой, в старой квартире у нас доли 50/50, а мать в свою очередь воспользоваться вычетом не сможет),

мне будут продолжать выплачивать вычет на всю сумму, или продолжат выплачивать только до того, как мой заработок перекроет оставшуюся в моей собственности долю?

Вопрос 2: Нужно ли согласие супруги на дарение доли в квартире,

если оформлен брачный контракт с раздельной собственностью на недвижимость? Накой срок давности по подобным сделкам?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Дмитрий! Если Вы до получения всей суммы вычета произведёте отчуждение квартиры по любому договору, в том числе дарения, то остаток вычета Вы не получите. Если по брачному контракту у Вас с супругой раздельная собственность, то обычно в самом контракте написано, что Вы имеете право на любые сделки со своей собственностью без согласия супруги. Однако брачный контракт придётся предъявлять при осуществлении отчуждения, в том числе и в регистрирующий право на недвижимость орган. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки( ст.181 ГК РФ).

29.01.2006, 23:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час