Проблема с досрочным освобождением съемной квартиры в зимнее время. Что делать?

Вопрос №3131362 из г. Астана (Нур-Султан)
опубликован 27.12.2013, 11:04

Зравствуйте. Мы с мужем снимаем квартиру. Договор аренды заключен на год, прожили только пять месяцев и хозяйка заставляет освободить квартиру, хотя сейчас зима. Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемая Татьяна.

Расторгнуть договор аренды квартиры при отсутствии согласия одной стороны можно только в судебном порядке. Но прежде необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования конфликтной ситуации. Такое требование вытекает из ст. 619 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой «арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок». То есть необходимо зафиксировать факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. В противном случае истец едва ли сможет доказать, что своевременно предупреждал арендатора об исполнении им своих обязанностей, и суд наверняка прекратит дальнейшее рассмотрение дела.

Основания для досрочного расторжения договора в суде по инициативе арендодателя

Одним из оснований для досрочного расторжения договорных отношений может служить то обстоятельство, что арендатор использует имущество не по назначению, с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями.

Если у Вас всё в порядке, пускай подаёт в суд, вряд ли выиграет. Живите и не волнуйтесь.

27.12.2013, 11:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

8 800 505-91-11

не имеет право. Договор на год. Вызывайте милицию на нее. Вы сейчас являетесь законными владельцами наемного помещения. Пригрозите судом и моральной компенсацией.

27.12.2013, 11:15

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста