Возможна ли продажа квартиры по решению суда, и что мне нужно для этого сделать?
Вопрос №313408
из г. Москва
опубликован 31.01.2006, 09:40
опубликован 31.01.2006, 09:40
Я хотела проконсультироваться по поводу раздела имущества.
Мы с мужем попали заявление в ЗАГС и 18 февраля нам назначено на развод. При этом у нас в совместной собственности есть квартира, купленная по ипотечному кредиту, кредит до конца еще не выплачен (осталась не очень большая сумма). Если кредит гасить согласно графика платежей, то мы выкупим квартиру через 7 мес. Я предложила вариант, погашения этого долга за счет своих средств (возьму в долг у знакомых), а он вернул бы половину этой суммы при продаже квартиры. Он на это не соглашается. При этом почти 2 месяца он находится в запое, и, существует риск, что он может потерять работу.
Возможна ли продажа квартиры по решению суда, и что мне нужно для этого сделать? И вообще какие действия в этой ситуации мне можно предпринять, чтобы обезапасить себя. Коммунальные платежи мы договаривались платить пополам, но я сомневаюсь в его кредитоспособности даже уже в ближайшее время.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена! Принудительная продажа квартиры, находящейся в совместной или общей долевой собственности невозможна. Если Вы не достигнете соглашения с мужем, то Вы сможете только продать свою половину квартиры с соблюдением преимущественного права покупки бывшим мужем. Либо решить вопрос так, что он продаст Вам свою половину. Частью 1 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников". Этот вопрос не решается и в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
31.01.2006, 10:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Продажа квартиры после развода - возможность деления денег и процедура через суд
И как делить квартиру при разводе, если она ипотечная?
Бывший супруг требует компенсацию после погашения кредита - Как мне поступить?
Оформление доли в ипотечной квартире через договор купли-продажи - необходимые действия и документы
Правовые аспекты раздела имущества при разводе - возможность признания действий бывшей супруги умышленными
Как обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеке и разводе супругов?
Может ли банк отобрать долю собственника в совместной квартире для погашения долга по ипотеке и как сохранить целостность
Ипотека в трудные времена - что происходит, если не удается выплатить кредит и как это может повлиять на долю в квартире родителей
Раздел общего имущества - Как делить долги при разделе квартиры с бывшим мужем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут