Как обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеке и разводе супругов?

Здравствуйте, Светлана.

Полностью обезопасить вряд ли получится.

У нотариуса можно оформить обязательство мужа перечислить на Ваш счет №--- не позднее --- числа перевести сумму --- в качестве 1\2 части в совместной собственности после продажи квартиры № в доме.... и т.д.

НО. Никто не будет держать мужа за руку - он может обналичить деньги и не перевести. Суд потом примет решение в Вашу пользу. Но будут ли у него деньги его выполнить?

Здравствуйте.

Вам банк письменно запрашивает?

После продажи уже трудно будет через суд доказывать то, что денег с продажи я не получила. Неужели нет никаких юридических документов, которые могут защитить мои права? Например нотариальное заверение, что супруг обязан перечислить такую-то сумму на мой счёт. после продажи квартиры в такой-то срок? или доп. соглашение к договору купли-продажи?

Здравствуйте, Константин Андреевич! Банк запросил у покупателей моё согласие на продажу, как супруги собственника, а квартира куплена в браке. Банк отказывается переводить на моё счёт часть денег, которая мне полагается по закону. Так как собственник супруг. Говорят, что вы не в разводе, поэтому сами договаривайтесь. Нам или есть согласие или его нет... В своё время банк отказал делать квартиру в равных долях, а теперь я заложница обстоятельств. Продать квартиру, могу остаться без денег. А не продавать, и ждать развода... У нас сейчас трудное финансовое положение, в связи с кризисом идёт задержка зарплат. Из-за этого проблема выплачивать ипотеку и не попасть в долговую яму.... Буду благодарна за помощь.

Я ещё вспомнила. Менеджер банка говорила о том , что если бы вы были в разводе. Или у Вас был брачный договор. Может быть стоит заключить брачный договор? Изменит ли это ситуацию. Какой пункт в этом договоре изменит ситуацию?