Вопрос наследования трехкомнатной квартиры после смерти брата и его жены без прописки и детей

У меня есть трехкомнатная квартира. Одна комната принадлежит мне, а другие две моему родному брату. Брат проживал в них со своею женой. У них имеются дети, но они не зарегистрированы на моего брата и фамилии у них разные, жена его являлась матерью одиночкой, но уже она лишена родительских прав. Мой брат написал дарственную на свою жену, но она его убила и отбывает наказание в местах лишения свободы. Жена его не была прописана в этих комнатах и дети тоже и они не проживали с родителями. Кто является первым наследником на комнаты, ведь родственников у нас больше нет, только я его родная сестра. Подскажите пожалуйста что делать?