Где хранится договор долевого участия при нотариальной купле-продаже квартиры?

Вопрос №3136362 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.12.2013, 22:47

Остаётся ли в архиве у нотариуса договор долевого участия продавца квартиры при составлении нотариального договора купли продажи. Или он подаётся в ФРС как правоустанавливающий документ? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Да, именно так. В свидетельстве о праве собственности покупателя будет указан нотариальный договор купли-продажи, а ДДУ остается в истории и будет храниться у нотариуса. При возникновении каких-либо судебных споров нотариус обязательно будет привлечен к участию в деле и, предъявляя оригиналы документов, сможет доказывать законность своих действий. За это нотариус отвечает страховкой и всем своим личным имуществом. Но надеюсь, что вы избежите этого варианта и все пройдет хорошо без всяких судов.

28.12.2013, 23:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Андрей! Оригинал договора ДУ необходимо в обязательном порядке представить в УФРС, поскольку он является правоустанавливающим документом для продавца.

28.12.2013, 23:04

Спасибо за ответ! Огромное спасибо!

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Если договор удостоверен нотариально, то один экземпляр обязательно остается в делах нотариуса. А другие экземпляры на бланках выдаются сторонам для сдачи в ФРС.

28.12.2013, 23:13

Спасибо за ответ! Вы имеете ввиду договор купли-продажи. Это понятно. А вот ДДУ который был у продавца до сделки, и являлся правоустанавливающим должен ведь подаваться в ФРС?

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Извините, не сразу сообразил. Нет, предыдущий правоустанавливающий документ (ваш ДДУ) остается в делах нотариуса, а для покупателя правоустанавливающим является новый договор купли-продажи. ДДУ остается в архиве нотариуса, так как он гарантирует чистоту сделки и забирает его, чтобы не было двойной продажи.

28.12.2013, 23:20

Спасибо за ответ! Выходит, что в случае простой письменной формы ФРС будет требовать ДДУ, а в случае нотариальной не будет. Огромное спасибо!!

Спросить юриста