Где хранится договор долевого участия при нотариальной купле-продаже квартиры?
Вопрос №3136362
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.12.2013, 22:47
опубликован 28.12.2013, 22:47
Остаётся ли в архиве у нотариуса договор долевого участия продавца квартиры при составлении нотариального договора купли продажи. Или он подаётся в ФРС как правоустанавливающий документ? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, именно так. В свидетельстве о праве собственности покупателя будет указан нотариальный договор купли-продажи, а ДДУ остается в истории и будет храниться у нотариуса. При возникновении каких-либо судебных споров нотариус обязательно будет привлечен к участию в деле и, предъявляя оригиналы документов, сможет доказывать законность своих действий. За это нотариус отвечает страховкой и всем своим личным имуществом. Но надеюсь, что вы избежите этого варианта и все пройдет хорошо без всяких судов.
28.12.2013, 23:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Андрей! Оригинал договора ДУ необходимо в обязательном порядке представить в УФРС, поскольку он является правоустанавливающим документом для продавца.
28.12.2013, 23:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Огромное спасибо!
Если договор удостоверен нотариально, то один экземпляр обязательно остается в делах нотариуса. А другие экземпляры на бланках выдаются сторонам для сдачи в ФРС.
28.12.2013, 23:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Вы имеете ввиду договор купли-продажи. Это понятно. А вот ДДУ который был у продавца до сделки, и являлся правоустанавливающим должен ведь подаваться в ФРС?
Извините, не сразу сообразил. Нет, предыдущий правоустанавливающий документ (ваш ДДУ) остается в делах нотариуса, а для покупателя правоустанавливающим является новый договор купли-продажи. ДДУ остается в архиве нотариуса, так как он гарантирует чистоту сделки и забирает его, чтобы не было двойной продажи.
28.12.2013, 23:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Выходит, что в случае простой письменной формы ФРС будет требовать ДДУ, а в случае нотариальной не будет. Огромное спасибо!!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Краснодар
ООО "Хардман и Партнеры"
5
121
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?
Какой правоустанавливающий документ заключается при первой покупке новостройки у застройщика
Как указать адрес объекта в договоре купли-продажи квартиры в случае изменения категории населенного пункта?
Как получить выписку из домовой книги у нотариуса и необходимость нотариально заверенной справки о неуплаченной
При составлении договора пожизненного содержания у нотариуса договор на недвижимость, т.е купли-продажи нотариус изымает?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Что делать с документами после продажи квартиры, приобретенной по договору долевого участия?
Необходимость нотариуса при утере договора купли-продажи квартиры при наследовании
История купли-продажи квартиры - покупатели отказываются расторгнуть договор у нотариуса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут