В досудебном, он отказался это сделать, мотивируя, что раз подписали Акт приемки квартиры- значит взаимных претензий не имеется.

Заранее большое спасибо за бескорыстие! Приобрели квартиру по переуступке ДДУ. Предыдущий дольщик и он же директор Застройщика, уступили квартиру с площадью 61 м2, в чем подписались при регистрации. После подписания акта приема- передачи квартиры, оформления ее в БТИ и Рег. Палате- в собственность оформлено 59 м2. В ДДУ имеются пункты о предоставлении квартиры площадью именно 61 м2., взаиморасчетах по площади после писания Акта приемки готового объекта строительства в эксплуатацию и уточненного обмера БТИ, в случае ее расхождения более чем на метр. По договору, вроде бы должен рассчитаться Застройщик. В досудебном, он отказался это сделать, мотивируя, что раз подписали Акт приемки квартиры- значит взаимных претензий не имеется. Обратились в суд. На 3-ем заседании выяснилось, что якобы директор и он же дольщик, рассчитался сам с собой за недостающие 2 м2, еще задолго до подписания акта приемки жилого дома и уточненного обмера БТИ, что противоречит условиям ДДУ и закона 214 ФЗ. На 4-ом заседании суда, появился корешок расходного ордера( явно липовый). Суд не принял наши доводы о нарушении Застройщиком договорных обязательств и Закона по преждевременному взаиморасчету, об умышленной продажи квартиры меньшей площади , чем указана в договоре, но за еще большую в сравнении с ДДУ, цену, о введении нас в заблуждение, защиту прав наших прав, как потребителя, предъявления дополнительных доказательств оплаты по бух.учету, оснований для выплаты и т.д. и отказал в компенсации. Областной пропел ту же песню. Помогите определиться с правотой претензий.