Какой риск потери квартиры при невыплате ипотеки в долларах США?

да квартиру забрать могут если нарушаете договор

Могут забрать квартиру согласно ст. 446 ГПК РФ.

Согласно законодательству, реализовать единственное жилье для уплаты долгов, к примеру, коммунальных или банковских по беззалоговым кредитам, нельзя!

В уплату этих долгов может быть реализована мебель, бытовая техника, автомобиль, недвижимость (если это не единственное жилье). Но, к сожалению, все это не касается ипотечных квартир, которые фактически приобретены за чужие деньги.

Согласно ст. 40 Закона Украины «Об ипотеке» №898-IV от 05.06.2003г. (далее - Закон №898-IV), обращение взыскания на переданный в ипотеку жилой дом или жилое помещение является основанием для выселения всех жильцов. После принятия решения об обращении взыскания на переданный в ипотеку жилой дом или жилое помещение путем внесудебного урегулирования на основании договора все жильцы обязаны по письменному требованию ипотекодержателя или нового владельца добровольно освободить помещение в течение одного месяца со дня получения этого требования.

Если жильцы не освобождают заложенный жилой дом (квартиру) в установленный сторонами срок добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда.

Исходя из ст. 37 Закона №898-IV, ипотекодержатель может удовлетворить обеспеченное ипотекой требование путем приобретения права собственности на предмет ипотеки. Регулирует этот вопрос и Жилищный кодекс Украины. Согласно ст. 132-1 ЖКУ, к жилым помещениям из фондов жилья для временного проживания относятся жилые помещения, приспособленные для временного обитания граждан, которые не имеют или потеряли постоянное место жительства. Такие помещения предоставляются гражданам, которые потеряли жилье в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения.

Нет, никто у Вас квартиру не отнимет. Для этого он должен подать в суд иск о прекращении договора и взыскании всей сумм задолженности. Просто надо разобраться за какие сроки и на какие суммы банк насчитывает Вам пеню.Для этого Вам должны вручить иск в котором должно быть все подробно изложено и приложены все расчеты.Банк имеет право насчитывать пеню на сумму задолженности только за год.Рекомендую обратиться к адвокату на личную консультацию со всеми документами:договором,иском.