Проблемы при покупке земли под нежилое помещение - возможна ли покупка по сниженной цене?

Вопрос №3140460 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.12.2013, 18:53

Помогите в такой проблеме: недавно купил нежилое помещение (действующий магазин). Оформил право собственности на него. Получил свидетельство. До сего, бывший собственник имел договор аренды на землю под этим помещением с администрацией на 49 лет, земля была оформлена как ЛПХ. Перед продажей, бывший собственник быстро переоформил землю из ЛПХ в землю под коммерчесмкое исспользование и продал мне. Я сделал договор переуступки прав аренды у нотариуса и, захотел выкупить сей земельный участок под своим помещением. Но, администрация назначила космическую цену. Скажите, могу ли я купить землю под своим помещением по сниженной цене, ведь как я слышал, земля имеет судьбу строения и должна вообще быть мне предоставлена безсплатно...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамарина Ольга Юрьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 182 отзывa

Бесплатно Вам предоставлять землю собственник не обязан. Но в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, вы вправе оформить аренду, либо выкупить причитающуюся Вам долю в праве собственности на земельный участок под нежилым строением.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы при покупке земли под нежилое помещение - возможна ли покупка по сниженной цене?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы