Как защитить свою семью от неблагополучного поведения члена семьи живущего с вами в приватизированной квартире?

Есть несколько вариантов при которых собственник жилья может быть выселен принудительно. Например, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, то орган местного самоуправления может сначала предупредить о необходимости устранить нарушения, а если они, к тому же, еще и влекут разрушение помещения – назначить соразмерный срок для ремонта. Статья 293 Гражданского кодекса РФ допускает выселение собственника квартиры, если он использует жилье не по назначению (т. е. не для проживания), бесхозяйственно обращается

с ней, допуская разрушение, регулярно нарушает права и свободы соседей, нарушает правила содержания общего имущества в МКД. На первоначальном этапе за озвученные нарушения для физических лиц законодательством предусмотрен штраф в размере от 1 до 2,5 тысяч рублей.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не производит необходимый ремонт, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств - за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, собственник все же может быть выселен, однако средства за жилье ему будут возвращены.

Прекращение права собственности на жилое помещение возможно и при обращении взыскания на квартиру по обязательствам собственника. К примеру, если гражданин взял ипотечный кредит, а в качестве залога по договору оставил свою квартиру. При просрочке кредитных платежей квартиру могут выставить на продажу, погасить кредитные обязательства из средств, вырученных за продажу недвижимости, а оставшиеся деньги будут возвращены бывшему собственнику.

Исковое заявление о выселении собственника из квартиры подается по месту нахождения ответчика, согласно Гражданско-процессуальному кодексу Российской Федерации. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа; информацию об истце и ответчике; ходатайство истца о выселении собственника; основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии. Исковое заявление в суд о выселении должно быть дополнено следующими документами: техпаспорт либо характеристика квартиры; копия ордера на квартиру;

форма 9 - справка о регистрации выселяемого (справке должно быть не более одного месяца с момента получения); доказательства, ставшие основанием для подачи искового заявления о выселении;документ об оплате государственной пошлины;копии иска по числу ответчиков и третьих лиц и т. д.

При составлении иска о выселении не стоит полагаться на «авось», а лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката, ведь, если заявление будет содержать неверные сведения и опираться на ошибочные нормы, вы можете не добиться желаемого. И тогда у собственника останутся оспариваемые права, а вы утратите возможность отстоять свои законные интересы, так как по одному и тому же делу в суд можно обратиться лишь однажды.

Исполнение решения суда о выселении может осуществляться гражданами как добровольно, так и принудительно. Процедура выселения включает в себя освобождение квартиры, указанной в исполнительном листе, не только от людей, но также и от их имущества, домашних животных. Выселяемым может быть запрещено судом в дальнейшем пользоваться освобожденным жилым помещением. Дела о выселении касаются конституционного права каждого гражданина - права на жилище. При обращении в суд сначала нужно четко определить - возможно ли в принципе выселить сособственника. Ведь существуют исключения из правил, когда гражданин ни в коем случае не может быть выселен из квартиры. Ну, а если же законный вариант решения проблемы есть, то необходимо определиться со сбором таких доказательств, которые будут не только приняты судом во внимание, а станут основой для вынесения положительного для клиента решения.

Возможен еще один вариант- это ограничение дееспособности вашей мамы.