Владельцы частного 6-комнатного дома столкнулись с угрозой разрушения стены - мнение специалистов и поиск решений

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу

или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его

сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Это означает, что требования администрации района о необходимости осуществления собственниками ремонта принадлежащего им помещения правомерны, и если ремонт осуществлен не будет, земельный участок, на котором расположен дом, будет изъят, а дом снесен.

Частями 5 - 9 той же статьи предусмотрено, что при изъятии земельного участка с расположенным на нем домом собственнику выплачивается выкупная стоимость жилого помещения, либо с его согласия предоставляется другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Поэтому лично я бы никакого инвестора искать не стал, а спокойно ждал бы выхода решения об изъятии земельного участка вместе с домом, а потом - либо потребовал бы выплаты выкупной цены, либо предоставления другого жилья взамен изъятого. Кстати на практике, наиболее жизнеспособен именно второй вариант, так как денег у нашего государства, как правило, нет