Вопрос о квартирантах в частном доме с общей долевой собственностью - Законные права и обязанности хозяев второй половины

Вопрос №3147350 из г. Таганрог
опубликован 03.01.2014, 19:20

Устали от постоянных скандалов, и хотели бы решить вопрос о квартирантах. Ситуация такая: Мы купили половину частного дома, а хозяева другой половины сдают ее квартирантам. Дом с усадьбой находится в общей долевой собственности. Законно ли хозяева второй половины сдают без нашего ведома жилье своим квартирантам? Т.е. не обязаны ли они показывать нам их перед вселением и чтобы мы например подписывали бумагу о своем согласии и прочее? Или же они могут свободно и без нашего ведома вселять кого угодно к нам за стенку? С Уважением, Роман Анатольевич.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Андрей Александрович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

5.0 333 отзывa

Это их собственность и они вольны её распоряжаться по своему усмотрению. Тем более даже если вы подадите в суд, они скажут, что это не квартиранты а просто их знакомые безвозмездно живут у них, просто они такие добрые самаритяне

04.01.2014, 00:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Собственники второй половины дома вправе сдавать свое жилье кому угодно.

03.01.2014, 19:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тухтарова Александра Ефимовна

Юрист из города Иркутск, стаж 23 годa

5.0 203 отзывa

Вы правы в своих предположениях. Потому что согласно положения ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Это отчасти и касается тех, кто сдает внаем жилое помещение, принадлежащее им на правах долевой собственности. На практике сплошь и рядом сдается жилье, находящееся в доле при молчаливом согласии других владельцев. То есть закон не предусматривает в качестве обязательной процедуры письменное согласование воли всех собственников. Достаточно отсутствия возражений. В Вашем случае, если такой арендой причиняются Вам неудобства Вы вправе им напомнить вышеуказанное положение закона.

03.01.2014, 19:35

Спросить юриста