Можно ли сразу продать квартиру по договору дарения

Вопрос №3150809 из г. Казань
опубликован 04.01.2014, 21:23

Можно ли продать 1/2 долю квартиры по договору дарения сразу после смерти того кто подарил?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

После смерти уже никто ничем не распоряжается. Распоряжаются при жизни, в том числе путем составления завещания. Относительно второго ответа коллеги, то он просто не верен. Распоряжаться своим имуществом Вы можете не дожидаясь никаких 3-х лет. При чем тут вообще вопросы налогов? К тому же и по НДФЛ ответ дан не верно. Почему это имущественный налоговый вычет не положен и какое отношение это имеет в существу сделки?!

04.01.2014, 21:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Продать можно по договору купли-продажи, а подарить можно по договору дарения. При этом распорядиться имуществом после смерти можно только путем завещания

04.01.2014, 21:25

Спросить юриста

Мамедов Джейхун Махир Оглы

Адвокат из города Баку, стаж 13 лет

5.0 1204 отзывa

С того момента, как квартира перешла к вам в собственность, т.е. с момента государственной регистрации договора дарения (прав на квартиру), должно пройти 3 года, прежде чем вы можете продать квартиру, не уплачивая при этом налог. Если вы продаете квартиру ранее, то вы должны будете уплатить 13% от суммы, равной сумме продажи по договору - 1 млн. руб.. Поскольку вы приобрели квартиру по договору дарения, а не по возмездному договору, то имущественный вычет вам не положен!

04.01.2014, 21:25

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

По договору дарения ничего продать нельзя. Можно подарить. А если речь идет о купле-продаже, то и договор соответственно называется- договор купли-продажи. Там ряд своих обязательных условий (цена и т.д.). А сразу после смерти собственника вообще ничего нельзя с делать с его недвижимостью,для этого необходимо вступить в наследство. Или Вы уже переоформили на себя право собственности. Если переоформили, у Вас имеется свидетельство, то дарите, продавайте.

04.01.2014, 21:29

Спросить юриста