Как защитить свои права в конфликте с соседями и освободить общий коридор? Как справиться с агрессивным соседом?

Я уже задавала тут похожий вопрос, но ситуация изменилась. Итак. Есть коммунальная квартира, нам принадлежит 25/91 площади. Всего комнат в квартире 5, 3 комнаты в собственности, 2 комнаты муниципальные. Коридор расположен таким образом, что у трех комнат (которые в собственности) есть небольшие корридорчики-ниши перед входом (около метра квадратного), а дверь в муниципальные комнаты прямо из коридора. Соседи, живущие в муниципальных комнатах (их площадь составляет 28/91 долей), заставили своими вещами весь коридор, заняли площадь, превышающую 28/91 от положенной им. Объясняют это тем, что к ним приходили из ЖЕКа и сказали, что занимать под вешалки можно только вот те предбанники перед дверями, о которых я писала выше. А так как у них этих предбанников нет, то они имет право класть свои вещи, где хотят. А мы не имеем (у нас не в предбаннике стоит вешалка с одеждой, но мы не занимаем больше, чем положено, скорее меньше). Вешалка наша находится на стене, примыкающей к стене нашей комнаты. Когда мы комнату покупали, риэлтер сказал нам, что та стена в общем коридоре, которая примыкает к комнате, преимущественно занимается владельцами комнаты. Соседи с этим не согласны, говорят, что это ложная информация. Мы поставили на занимаемой ранее нами территории в коридоре зимнюю резину. Там она простояла несколько месяцев, потом соседи стали возмущаться. Причем, именно те соседи, от вещей которых в коридоре не развернуться. Мы сказали им, что если они разберут свои завалы, в том числе и у нашей стены и на антресолях (все антресоли заставлены их какими-то растворителями и другими химикатами), то мы подумаем на счет колес - в частности тогда бы освободилось место, относящееся к нашей стене и заставленное их стройматериалами, оставшимися после ремонта. После этого один из соседей, не прописаный в квартире и являющийся женихом одной из прописанных девушек, поймал моего мужа на кухне и начал с угрозами и матом требовать, чтоб муж убрал колеса. Муж ответил так, как я написала выше - разберете свои завалы, подумаю насчет колес. Сосед стал угрожать, что если до вечера мы колеса не уберем, то он их уберет сам. Муж ответил, что это тогда уже будет уголовное дело. Тогда сосед сказал, что он сделает это не своими руками и убежал, хлопая дверями. Колеса мы убирать не стали, он тоже побоялся их выкидывать. Однако через неделю рядом с нашей вешалкой у стены, примыкающей к нашей комнате, он поставил свою зимнюю резину большего диаметра, чем значительно сузил проход в коридоре. Мы не стали по этому поводу ничего говорить - чем бы дитя не тешилось, лишь бы не плакало. Прошло около полутора месяцев, сосед опять пошел на конфликт - в присутствии своей девушки стал оскорблять моего мужа, предъявляя ему претензии по поводу того, что вешалка наша им мешает, что наши дети скидывают их куртки и не поднимают (куртки висят вот как раз в узком проходе, где стоят их колеса, и протискиваясь мимо, можно случайно задеть их и уронить) и что если это еще раз повторится, то он разломает нашу вешалку. Все это перемежалось с оскорблениями и провоцированием моего мужа на то, чтоб тот его ударил. Но муж не спровоцировался. Вопросов в связи с этим два: 1. Что нам надо сделать и на какие законы сослаться для того, чтобы отстоять занимаемое нами место и чтоб освободить коридор. 2. Что вобще делать с этим соседом-агрессором? Все свои выпады он совершает либо без свидетелей, либо в присутствии своей девушки, которая свидетелем не будет. Может, диктофон с собой носить?