Проблема с притязаниями на купленное в ипотеку жилье - возможности и последствия расторжения договора

Вопрос №3159857 из г. Омск
опубликован 08.01.2014, 07:03

Question

Купили кв в ипотеку. Выяснились обстоятельства, что есть люди которые могут претендовать на жилье и при том не один человек ( ( ( (С одной стороны мужчина у которого имеется завещание (отец умер 2005), в права наследования не вступал и с другой стороны есть уголовник, который по каким то причинам выписан (в лицевои счете написано). То что есть осужденный узнали от того кто претендует по завещанию на долю в кв.Как нам быть? Мы можем расторгнуть договор купли продажи в суде сейчас, а не дожидаться когда те в свою очередь предъявят свои права? Просто в договоре купле продажи прописано п.10 Продавец подтверждает, что в указанной кв отсутствуют лица сохраняющие, в соответсвии с законом, право пользования жилым помещением. П 11 В случае обременнения указанной кв правами третьих лиц, Продавец берет обязательство по возмещению причиненного Покупателям данной сделкой морального и материального ущерба. И что будет с ипотекой в случае расторжения договора?

Аполь Светлана Валерьевна · Accepted Answer

Если наследодатель умер в 2005 г., то в течение шести месяцев  со дня смерти наследники обязаны наследство принять. Если с завещанием наследник обращается только сейчас, то он пропустил сроки для принятия наследства. Если гражданин отбывающий наказание в местах лишения свободы был только зарегистрирован в спорной квартире, но не был собственником, то он вообще ни на что претендовать не может.
Расторгнуть договор купли-продажи Вы можете, если не возражает вторая сторона по договору и согласна вернуть вам деньги. В случае если деньги в полном объеме будут вам возвращены, то Вы соответственно сможете вернуть их в банк и погасить кредит. Если деньги вам Возвращать никто не собирается, то договор расторгать нельзя. Вам нужно обратиться на очную консультацию у себя в городе, так как вопрос очень сложный, если квартиру Вам продали мошенники по фальшивым документам, то можете остаться и без квартиры и без денег, а кредит выплачивать придется в любом случае.

Проблема с притязаниями на купленное в ипотеку жилье - возможности и последствия расторжения договора

Похожие вопросы

Возможность подачи иска на продавца дома в связи с скрытым наличием прописанных лиц и требованием компенсации в

Проблемы с собственником квартиры после покупки в ипотеку - как решить ситуацию и к кому обратиться?

Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии прописанных лиц в квартире продавца?

Существенное условие договора продажи жилого помещения - перечень лиц сохраняющих право пользования после сделки

Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.

Объяснение правил сохранения права пользования после приватизации и важность указания в договоре

Важное условие договора продажи квартиры - приватизация и права лиц, проживающих в ней

Требования к перечню лиц с правом пользования жилым помещением в договоре продажи - важное условие

Отмена обязательного указания лиц с правом пользования продаваемым жилым помещением в договоре купли-продажи после

Необходимость указания лиц, сохраняющих право пользования жилым домом в договоре купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59