Мама - пенсионерка и сын прописаны в разных квартирах в городе А - областном центре.

Для договора дарения необходимо обязательное присутствие и дарителя и одаряемого, затем ее присутствие нужно для регистрации перехода права собственности в УФРС.

Налог с дарения между близким родственниками не взимается.

Нина, маме нужно поехать в город Б, чтобы подписать договор дарения квартиры и сдать этот договор в Росреестр. Она также может выдать доверенность третьему лицу на представление ее интересов. Гос. пошлина за регистрацию сделки 1000 руб.

Договор дарения оформляется в простой письменной форме и подлежит госрегистрации в Росреестре. Мама вправе выдать нотариально заверенную доверенность третьему лицу для присутствия в Росреестре при подаче документов на госрегистрацию.

Выезжать нужно что бы зарегистрировать переход права собственности договор дарения не подлежит регистрации.

Матери выезжать в другой город не обязательно, может оформить доверенность на кого то, но не на вас. Налоги платятся только от суммы свыше 1 млн рублей. Если без доверенности, то матери нужно будет приехать только в день регистрации сделки.

Согласно ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", полномочия органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, на основании решений федерального органа в области государственной регистрации вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. Указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. На государственные бюджетные учреждения, наделенные в соответствии с настоящей статьей полномочиями органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, распространяются предусмотренные Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" требования к организации и порядку взаимодействия с заявителями при предоставлении государственных услуг и положения об ответственности за нарушение данных требований.

Прием документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, и выдачу (направление) соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры.

В отделениях Росреестра областного центра можно сдать (и затем получить) документы на регистрацию по любому району данной области. Уточните этот вопрос непосредственно в Росреестре. Думаю, выезжать из областного центра не придется, все оформите там.

Согласно ГК РФ

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Присутствие матери при регистрации договора в Росреестре необязательно.

Налогов не нужно платить согласно ст. 217 НК РФ ("Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)").

Если А и Б в одном субъекте федерации, никуда ехать не нужно.

А городе А есть управление Росреестра - там и проводится регистрация сделки (дарение) с недвижимым имуществом.

В обласном центре Вы не сможете зарегистрировать договор дарения, поскольку компетенция органов Росреестра- территориальная, то есть каждый орган обслуживает конкретную территорию.