Проблема с приватизацией квартиры - возможность признания недействительной через суд и действия паспортистки

Question

Помогите, пожалуйста с такой проблемой: квартира досталась от бабушки по договору дарения. Оформил её в собственность, собираюсь продавать. Приватизировалась она в 93 году. В этой квартире была прописана родственница, её не включили в приватизацию (на тот момент ей было 2 года). Собираюсь квартиру продавать, но паспортистка в паспортном столе узнала (случайно увидела в моей папке документ о приватизации) что не включили в свое время эту родственницу и теперь в выписке с домовой книги указывает что приватизация оформлена неверно. Эта родственница сейчас прописана совсем в другом городе и связи с ней нет. Может ли она через суд признать приватизацию недействительной? Законны ли действия паспортистки? Имеет ли она право указывать что приватизация недействительна? Заранее спасибо.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Указывать она это не имеет права, более того, срок исковой давности у родственницы прошел. А признавать приватизацию недействительной может только суд. Но!!! Продать такую квартиру будет проблематично. Будут вопросы - обращайтесь!

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Станислав Владимирович, здравствуйте! Форма выписки из домовой книги установлена НПА. Не может паспортистка "от балды" (извините) указывать, что, якобы, приватизация была осуществлена "неверно"... 
Что касается "оспаривания" итогов приватизации, то, в теории, это возможно. Срок исковой давности начинает течь со дня, когда узнал о нарушении своего права. Как будет - неизвестно... но, действительно, соглашусь с коллегой, что продать такую квартиру грамотному покупателю будет сложно. 

С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Станислав Владимирович, на Ваше сообщение в графе отзывов: я указала лишь на требование закона. То есть, от какой даты нужно вести отсчет. Теорию. А на практике - Вы абсолютно правы. Но это на случай, не дай Бог - суда... Там каждый будет доказывать свою правовую позицию. Вот там истцу и придется доказывать, что только недавно узнал о нарушении своего права, а раньше - никак не мог узнать.. 
Конкретную ситуацию я, конечно, не рассматривала, так как абсолютно не знаю никаких обстоятельств. 
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Проблема с приватизацией квартиры - возможность признания недействительной через суд и действия паспортистки

Похожие вопросы

Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем.

Статус старшей дочери и родственницы при участии в приватизации и продаже приватизированной квартиры

Можно ли признать приватизацию квартиры не действительной после отказа от приватизации родителями и нарушения моих прав?

Развод и выселение без раздела имущества - правовые аспекты и возможность расприватизации квартиры

Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке?

Судебный спор о незаконности приватизации квартиры в 1996 году

Может ли совершеннолетний ребенок оспорить приватизацию в которую не был включен?

Нарушение прав ребенка - возможность признания недействительной приватизации

Имеем ли мы право на приватизацию квартиры и кто из членов семьи имеет право участвовать в приватизации?

Она состоит в приватизации в квартире у своей матери, так же имеет долю приватизации у своей родственницы где и прописана.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59