Требование на выкуп возможности пользования частной территорией - как разговаривать с новым собственником и оценить его действия

Вопрос №3165564 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.01.2014, 12:49

Перед частными домами новый собственник (юрид. Лицо) выкупил земельный участок по линии существующих заборов вместе с существующим проездом вдоль участков, с придорожной канавой и полосой земли между канавой и заборами.. Теперь выезжая и выходя из своих дворов собственники сразу оказываются на частной территории. Другой возможности нет. Новый собственник требует выкупить возможность пользования своей территорией, озвучил - 1 млн. руб. Как разговаривать с новым собственником и правомерны ли его действия? (Существующие дома построены в 2000 году, новый собственник собирается застраивать участок коттеджами)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Не совсем понятно как земли общего пользования стали собственностью юр. лица....Вы межевание согласовывали? Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении прокурорской проверке по законности сделки с землями общего пользования...

09.01.2014, 13:16

Спасибо за ответ! Вы угадали происходящее. В протоколе о согласовании границ земельного участка одна подпись бывшего владельца одного из участков и три подписи не понятно чьи. То есть ни один из 4-х владельцев границы межевания не согласовывал. Подписи не подделанные, а просто другие, стоят без расшифровки фамилий и без ссылок на право устанавливающие документы фактических владельцев примыкающих участков.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Игорь Валентинович, собственник земельного участка может устанавливать сумму выкупа, как говорится, "от балды". Если Вы не согласны с предложенной суммой, Вы вправе обратиться в суд с иском об установлении сервитута, то есть определении судом права ограниченного пользования чужим земельным участком. Суд также определит стоимость платы за сервитут, и думаю, что сумма платы будет намного скромнее. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-911-193-00-08 Дмитрий.

09.01.2014, 12:55

Спросить юриста