Раздел земли под домом - как принять правильное решение в сложной ситуации?

Вопрос №16974426 из г. Симферополь
опубликован 19.02.2020, 13:08

Собственники земельного участка и расположенного на нем жилого дома приняли решение о разделе земли под домом, но к общему знаменателю не пришли, поскольку в документах о праве собственности у них указаны равные доли – по ½, но наш земельный участок на 10% больше по площади чем у второго собственника. Участки около 20 лет уже разделены забором вдоль линии раздела дома и полностью застроены вдоль границы каждым со своей стороны. Есть шанс отстоять границы в существующих размерах или суд строго выделяет по 1/2

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Так как у Вас дом в совместной хоть и долевой собственности, то отдельно решить вопрос о разделе земли под домом не получится даже в суде.

Вы можете обратиться в суд с иском о порядке пользования земельным участком находящимся у вас в долевой собственности.

Требования заявляйте по сложившемуся порядку пользования более 20 лет, необходимо будет заявлять в суде землеустроительную экспертизу, которая так же подтвердит Вашу позицию, но эти действия стоят немалых денег.

Поэтому надо ли вам решение суда об определении порядка пользования земельным участком в сложившихся границах? Что это дополнительно Вам дает?

19.02.2020, 13:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Они подали в суд на раздел, и хотят чтоб было пополам земля, мы хотим сохранить землю в существующих границах. На что можно сослаться? Есть ли какие-то зацепки, (нормы, законы) что если земля была была поделена забором и прошло 20 лет то как исторически устоявшееся?

19.02.2020, 14:59

Спросить юриста