Можно ли купить здание без земли?

В феврале 2010 года был принят закон РФ, согласно которому без присвоения кадастрового номера участку, сделку купли-продажи провести невозможно!

Т. е. нельзя (ст. 552 ГК РФ) . Покупка дома путем совершения сделки купли-продажи загородного дома, без официальной регистрации земельного участка, тогда постройка считается самовольной, и зарегистрировать не получится. По крайней без судов и мзды.

Золотые правила покупки загородного дома:

-Свидетельство о регистрации права собственности на дом и акт комиссии о приемке в эксплуатацию (если дом строили сами) . Или договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство.

-Технический паспорт дома с поэтажным планом.

-Выписка из домовой книги. Выписка покажет, не приобретаете ли Вы недвижимость с пропиской из десяти человек.

-План земельного участка, описание зданий назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ должен иметь печать БТИ.

-Документы, подтверждающие право собственности на землю. Земельный участок должен обязательно находиться в собственности. Именно право собственности, а не право бессрочного пользования.

-Кадастровый план земельного участка содержит в себе план границ земельного участка, а также сведения о категории земель и нормативную цену участка.