Права старшего сына на часть имущества умершей матери в случае отсутствия вступления в наследство - как правильно действовать

Хотелось бы услышать мнение грамотных юристов по поводу наследства. Со слов одного из наследников (сына от первого брака) ситуация такова: Муж и жена. У жены сын от первого брака, сын и дочь от второго брака, совместных детей нет. Комната в общежитии приватизирована по договору на отчима. Он один указан в договоре приватизации. При жизни отчим на данную жилплощадь прописал сына жены от первого брака. Жена и двое её детей от второго брака прописаны в другой квартире. Этот квартиросъемщик умирает. Что будет с квартиройотчима и с тем, кто в ней остался зарегистрирован, при условии, что сын, который там зарегистрирован, на данный момент находится под стражей. А в наследство никто не вступил? Далее. При жизни отчим написал завещание на жену, что она является единственным наследником всего движимого и недвижимого имущества, в общем всего, что принадлежит ему. Отчим умирает. Следом за ним умирает жена. Остаются только дети жены. Старший сын так и зарегистрирован в квартире отчима и находится под стражей, Дочь отказалась от наследства в пользу другого брата. Брат вступает в наследство один. И ещё этот брат говорит, что на данный момент он вступает в права отчима. После смерти матери прошло уже больше полугода. Старший сын, находящийся под стражей, не вступил в наследство и сейчас хочет заявить свои права на часть имущества умершей матери. Как ему правильно это сделать?