Может ли дочь продать или подарить свою долю в однокомнатной квартире третьему лицу и возможные последствия

Екатерина, продать долю в долевой собственности конечно можно. Правда, продаже доли должно предшествовать предложение о реализации преимущественного права покупки сособственнику. При этом, сумма продажной стоимости, указанная в предложении, должна быть не ниже суммы, за которую фактически будет продана доля. Проще говоря, если в предложении будет указан 1 руб., сособственника откажется, а продадут за 1.1 руб. - такой договор может быть оспорен сособственником в суде с переводом прав покупателя на себя.

Договор дарения не требует предварительного предложения реализации права преимущественного права покупки, однако такой договор вряд ли захочет оформлять фактический покупатель. Так, как его вполне реально через суд признать притворной (то есть скрывающей обстоятельства продажи под видом дарения) сделкой, а следовательно недействительной. Любой юрист потенциальному покупателю скажет, что по такой схеме можно остаться и без приобретения и без денег.

Также, продать долю в однокомнатной квартире весьма проблематично. Мало-мальски здравомыслящий человек представляет условия проживания в такой квартире. Такая доля нужна только тем, кто зарабатывает на регистрации гастарбайтеров. Однако, на Вашу безопасность встало государство - новая политика борьбы с "резиновыми квартирами", слышали, наверное.

Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-911-193-00-08 Дмитрий.