Подскажите, пожалуйста, как более выгодно поступить в данной ситуации?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, об имущественном вычете в 2014 году на другой объект недвижимости и о вычете на расходы по ремонту и отделке. Предистория: 1) В 2009 году мы с супругой приобрели квартиру за 1850000 руб.(Собственник - я один.) и с 2009 по 2013 пользовался имущественным вычетом по этой квартире. На 2014 год из этой суммы(1850000 руб) осталось неиспользованной в качестве вычета порядка 30000 руб. При этом насколько я знаю по закону вычет может предоставляться на сумму до 2000000 руб, т.е. еще останется неиспользованной сумма вычета 150000 руб.(т.е. 2000000-1850000) 2) В 2013 году мы с супругой (в равных долях по 1/2) приобрели дом с земельным участком общей стоимостью 2650000 руб с помощью ипотеки (брали целевой жилищный кредит с залогом на сумму 550000руб, часть которого погасили материнским капиталом в размере 400000 руб). В договоре купли-продажи дома мы указали, что дом приобретается без отделки(на случай вычета на расходы по ремонту и отделке). Супруга на данный момент не работает, и вычетом никогда не пользовалась. У нас двое несовершеннолетних детей В итоге нарисовались вопросы: Насколько я понял из нововведений в налоговом кодексе с 2014 года вычет можно получать по нескольким объектам недвижимости, но только по сделкам которые будут оформляться с 2014 года. А в нашем случае сделка(покупка дома с землей) была оформлена в 2013 году. Еще также стало возможно получение вычета, если жилье покупается на несовершеннолетних детей. 1) Возможно ли перенести остаток неиспользованного вычета (150000руб) на указанный выше жилой дом с участком в 2014 году в декларацию за 2013 год? 2) Либо как вариант можно ли оформить часть доли 1/4 или 1/8 на несовершеннолетних детей в 2014 году а потом уже через детей получить остаток вычета? 3) Подскажите, пожалуйста, как более выгодно поступить в данной ситуации? Заранее спасибо. С уважением, Алексей