Нельзя ли через суд признать такую сделку действительной с возможностью дальнейшего её исцеления - регистрации?

Вопрос №319650 из г. Махачкала
опубликован 18.02.2006, 20:01

Вопрос: человек несколько лет фактически арендовал землю. Был договор, но без госрегистрации. Исправно платил арендную плату и платить сегодня. Нельзя ли через суд признать такую сделку действительной с возможностью дальнейшего её исцеления - регистрации? На что ссылаться? Подскажите правильный ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверьянова О. Ю.

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 31 отзыв

Сделки с землей подлежат государственной регистрации. Несоблюдение требования о регистрации влечет недействительность сделки, и более того, согласно п.1. ст. 165 ГК РФ - ее ничтожность. Т.Е. даже не надо судебного решения для того чтобы сделка считалась недействительной.

НО В гражданском кодексе предусмотрена возможность регистрации сделки в соответствии с решением суда (в случае если одна из сторон уклоняется от подобной регистрации).

18.02.2006, 20:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Юридическая фирма "Deed"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

5.0 33 отзывa

Уважаемый Абдулла!

Позволим себе добавить, что вам необходимо ссылаться на п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ: "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки".

19.02.2006, 11:15

Спросить юриста