Как нам лучше и безопастнее поступить (через договор дарения или же купля-продажа)?
Вопрос №320122
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2006, 16:53
опубликован 20.02.2006, 16:53
Покупаем комнату в приватизированной квартире. Какой налог надо будет заплатить? Ситуация такая: есть 3-х комнатная приватизированная квартира на четверых в равных долях. 1/4 долю дарят (на самом деле продают). Теперь мы хотим выкупить эту долю. Как нам лучше и безопастнее поступить (через договор дарения или же купля-продажа)? Заранее спасибо за ответ и совет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Было бы очень хорошо, если бы Вы сами определились – купля-продажа или дарение. Если купля-продажа будет прикрыта фактическим дарением (или наоборот), то сделка будет ничтожной (статья 170 НК РФ). Не рискуйте.
При покупке никаких налогов покупатель не платит (нет объекта налогообложения). Продавец является плательщиком налога с дохода от продажи, но может воспользоваться имущественным налоговым вычетом (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Для этого обязательным условием является продажа комнаты как ДОЛИ в квартире.
При дарении если даритель не близкий родственник (супруг, родители и дети, дедушка, бабушка, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры), то одаряемый платит налог в размере 13 % стоимости подарка (статьи 208, 217 НК РФ). Если даритель близкий родственник, то налог не платится.
С уважением,
21.02.2006, 06:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 265
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отмена договора дарения в случае непрошедшей сделки - что делать, если одна из сторон осталась с долей в недвижимости?
Вопросы по оформлению сделки с приватизированной квартирой в равных долях на 4
Оформление квартиры после отказа от доли - как правильно оформить собственность на супругов
Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги
Как обменять мою квартиру на долю сестры в 4-х комнатной квартире - сделка по обмену или купля-продажа?
Как оформить переход квартиры через договор купли-продажи или договор дарения и возможность уплаты налога
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Спор о дарении комнаты в приватизированной квартире с тремя собственниками - как будет влиять на возможность продажи доли матерью?
Оформление дарения доли в квартире - облагается ли налогом и требуется ли ожидание трех лет для выкупа оставшихся долей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут