Как нам лучше и безопастнее поступить (через договор дарения или же купля-продажа)?
Вопрос №320122
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2006, 16:53
опубликован 20.02.2006, 16:53
Покупаем комнату в приватизированной квартире. Какой налог надо будет заплатить? Ситуация такая: есть 3-х комнатная приватизированная квартира на четверых в равных долях. 1/4 долю дарят (на самом деле продают). Теперь мы хотим выкупить эту долю. Как нам лучше и безопастнее поступить (через договор дарения или же купля-продажа)? Заранее спасибо за ответ и совет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Было бы очень хорошо, если бы Вы сами определились – купля-продажа или дарение. Если купля-продажа будет прикрыта фактическим дарением (или наоборот), то сделка будет ничтожной (статья 170 НК РФ). Не рискуйте.
При покупке никаких налогов покупатель не платит (нет объекта налогообложения). Продавец является плательщиком налога с дохода от продажи, но может воспользоваться имущественным налоговым вычетом (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Для этого обязательным условием является продажа комнаты как ДОЛИ в квартире.
При дарении если даритель не близкий родственник (супруг, родители и дети, дедушка, бабушка, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры), то одаряемый платит налог в размере 13 % стоимости подарка (статьи 208, 217 НК РФ). Если даритель близкий родственник, то налог не платится.
С уважением,
21.02.2006, 06:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 243
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отмена договора дарения в случае непрошедшей сделки - что делать, если одна из сторон осталась с долей в недвижимости?
Вопросы по оформлению сделки с приватизированной квартирой в равных долях на 4
Оформление квартиры после отказа от доли - как правильно оформить собственность на супругов
Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги
Как обменять мою квартиру на долю сестры в 4-х комнатной квартире - сделка по обмену или купля-продажа?
Как оформить переход квартиры через договор купли-продажи или договор дарения и возможность уплаты налога
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Спор о дарении комнаты в приватизированной квартире с тремя собственниками - как будет влиять на возможность продажи доли матерью?
Оформление дарения доли в квартире - облагается ли налогом и требуется ли ожидание трех лет для выкупа оставшихся долей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут