Как определить будущую кадастровую стоимость ЗУ при изменении назначения на гостиницу в Москве?

Вся территория страны олжна быть поделена на так называемые оценочные зоны,

www.kadastr.ru

п. 8

опирающиеся на кадастровое деление, для каждой из которых устанавливается удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков - УПКС (руб. за 1 кв. м) . При этом в пределах каждой зоны УПКС определяется в зависимости от категории земель (для каждой категории составляется своя таблица УПКС) , т.. к в оценочную зону могут входить земли разных категорий, и в пределах таких таблиц - в зависимости от вида разрешенного использования земель (например для категории "земли населенных пунктов")..

Все что нужно для расчета кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) - это

(а) определить, в какую оценочную зону (например, кадастровый квартал) он попадает - если есть кадастровый номер ЗУ, это можно сделать по структуре номера, если кадастрового номера нет, то тогда нужно удостоверить его местоположение с помощью доказательств - что он попадает в такую то оценочную зону, согласно таким то юидически значимым данным

(б) определить из правоудостоверяющих, а если их нет - правоустанавливающих документов категорию земель, установленую для данного земельного участка

(в) определить вид разрешеного исопльзоваия земель для даного ЗУ (опять же из тех же документов)

(в) определить площадь ЗУ из правоудостоверяющих а если их нет - правоустанавливающих документов

Далее нужно найт по таблицам УПКС значение УПКС для данного ЗУ и умножить его на площадь ЗУ. Все.