Вопросы о налогообложении при оформлении собственности за рубежом - какие налоги могут потребовать при покупке квартиры в родной стране и какие документы необходимо подготовить

Вопрос №320247 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2006, 02:16

Я работаю за рубежом с 1995 года, прописка Российская. В этом году покупаю квартиру в родном Питере, вопрос такой: при оформлении собственности у меня спросит налоговая про какие-нибудь налоги, на квартиру или еще на что-нибудь? Если да, то какие документы мне надо заранее приготовить? Сразу оговорюсь, что работаю я в ОАЭ, где нет никаких налогов и зарплату я получаю столько, сколько заработаю, т.е. не фиксированную и сумма нигде не указывается. Еще года 3 назад я читал, что если человек не работает в России более 185 дней в году, то он по приезду на родину не платит никакие налоги, так ли это сейчас? Заранее, огромное спасибо за ответ. С уважением, Кирил.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 207 НК РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. Согласно статье 11 НК РФ налоговые резиденты Российской Федерации – это физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.

Из этого следует, что если Вы находились в России менее 183 дней в календарном году и получали доход за пределами России, то НДФЛ Вы не платите. Никаких претензий в этом Вам предъявить не могут.

Если в России Вы находились 183 дня и более в течение года, то обязаны уплатить НДФЛ, если со страной получения дохода нет соглашения об устранении двойного налогообложения. Насколько мне известно у России с ОАЭ такого соглашения нет. Поэтому в таком случае Вам придётся или доказывать, что Вы прибывали в России менее 183 дней в течение календарного года, или платить налог в размере 13%.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы