Как обезопасить себя при строительстве дома на земельном участке в случае расставания?

Вопрос №3202778 из г. Москва
опубликован 15.01.2014, 19:04

Question

У меня есть земельный участок (СНТ). Мой молодой человек хочет строить дом. Планируем строить на моем участке. Как быть в случае расставания, чтобы обезопасить себя? Получается, что если он вложится в строительство, при расставании дом останется у меня в собственности, т.к. он будет построен на моем участке. Заключать брачный договор, где прописать, что после развода я обязуюсь ему выплатить стоимость дома? Но где гарантия, что он просто так потом не захочет развестись или специально спровоцирует, чтобы только получить деньги? Хочется чтобы в случае чего - никто из нас не пострадал.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Удалено · Answer

Как быть в случае расставания, чтобы обезопасить себя?
Юлия, подарить ему половину участка и строить дом в долях по 1/2 каждому. а по подаренному з/у разберётесь с ним сами.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Как обезопасить себя при строительстве дома на земельном участке в случае расставания?

Похожие вопросы

Может надо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?

Как закрепить юридически сделку по обмену домами для использования материнского капитала?

Как обезопасить себя в случае развода и сохранить имущество

Противопожарные стандарты и возможные споры при строительстве дома рядом с незарегистрированным участком

Как обезопасить себя при пожелании пожениться и сохранить дом при разводе?

Будут ли жена и дети после моей смерти полноправными хозяевами?

Участке и потом оформить собственность на дом на мое имя.

Как правильно оформить право собственности на дом, чтобы дом принадлежал мне?

Как мне построить свой дом, чтоб потом при дележке он гарантированно был только мой?

При разводе - сможет ли жена претендовать на дом, построенный на деньги от продажи дома мамы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59