Доли в квартире - Может ли жена потерять право на возврат налога при оформлении собственности мужем и свекровью?

Вопрос №3207466 из г. Набережные Челны
опубликован 16.01.2014, 14:56
Может жена потерять право на возврат налога с квартиры если доли имеют муж и свекровь? Хотят оформить долевую собственность. 2/3 мужа и 1/3 на свекровь. Квартира берется в ипотеку. Свекровь поручитель и хочет иметь долю. А я и наша с мужем дочка 5 мес. - без доли... мы в браке. Чем это мне грозит?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

1/3 доли будет ваша, как совместно нажитое имущество.

Право на возврат налога не потеряете. Вы можете купить хоть десять квартир и купив 11-ю заявить по ней вычет по НДФЛ. Это делается 1 раз.

16.01.2014, 15:12
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Если квартира жене не принадлежит, у нее нет и права на имущественный вычет по ст.220 НК РФ

16.01.2014, 14:57

От доли это не зависит, можете воспользоваться - 1 раз

16.01.2014, 14:57

поправлюсь, Вы не будете являться сосбственником жилья, поэтому права на налоговый вычет у Вас не возникнет.

16.01.2014, 14:59

На налоговый вычет могут рассчитывать лишь собственники,пропорционально долям,если они имеют официальную заработную плату с которой удерживается подоходный налог.

16.01.2014, 15:09
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

При разводе имеете право на половину доли мужа.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами.

Данная позиция подкрепляется письмами Минфина России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-202, от 13.02.2012 N 03-04-05/9-170, от 01.11.2011 N 03-04-05/5-831, от 24.06.2011 N 03-04-05/5-440, от 16.03.2011 N 03-04-05/7-149, от 25.05.2010 N 03-04-05/9-288 и письмом УФНС России по г. Москве от 13.05.2011 N 20-14/4/46960.

Если супруги покупают квартиру по ипотеке (или другому жилищному кредиту), то вне зависимости от того на кого оформлен кредит , вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет, в соответствии с долями супругов (Письма Минфина России от 01.09.2010 N 03-04-05/6-512, от 19.08.2010 N 03-04-05/7-469, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@).

Вы можете получить налоговый вычет только после выхода на работу.

16.01.2014, 15:10

Поручитель не является ни заемщиком по кредитному договору ни покупателем по договор купли-продажи. Как правило заемщик и покупатель - одно лицо. Если вы состоите в зарегистрированном браке, то квартира приобретается в общую совместную собственность супругов (оформляется на имя одного из них). Пока кредит не погашен квартира находится в залоге у банка и все сделки только с согласия банка, поэтому "выделить" долю (дарение или купля-продажа) матери мужа до снятия обременения не получится. После снятия залога Вы с мужем можете определить доли между собой. Ребенок прав на имущество родителей не имеет.

16.01.2014, 15:13

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских