Увеличение доли при узаконивании пристроя из-за новорожденного ребенка?

Вопрос №3213644 из г. Бор
опубликован 17.01.2014, 13:18

Купили дом в долевой собственности по 1/5 на пятерых человек. К дому сделан пристрой площадь увеличилась, хотим узаконить пристрой, но появился еще один ребенок. Может ли быть на него выделена доля в связи с увеличением площади?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Павел Алексеевич

Юрист Нижний Новгород

5.0 115 отзывов

Сначала нужно внести соответствующие изменения в кадастр недвижимости, то есть сделать новый кадастровый паспорт дома. После этого решать вопросы перераспределения долей.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, перераспределение долей в связи с появлением пристроя будет производиться либо по соглашению всех сособственников либо при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке.

17.01.2014, 15:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы сначала узаконьте пристроку,а потом решайте проблему доли ребенка. Если Вы самовольно без проекта прозвели пристройку,то с узакониванием будут проблемы.поэтому для начала обратитесь в местную архитектуру

17.01.2014, 13:22

Спросить юриста