Как вернуть долг, если съемщик не отдает деньги и не отвечает на звонки?

Вопрос такой. Сдавала свою квартиру молодой семье (без договора и если честно не официально, без уплаты налогов). Квартплату ребята платили мне исправно, а вот за коммуналку накопили 30000 р! Сначала платили исправно, поэтому я была в них уверенна, не проверяла. Выплатить долг у них не было возможности. Пришлось попросить их съехать и выплачивать долг самой. С него же взяла расписку, что дала ему эти деньги в долг на три месяца, без уточнения на что. Срок вышел, долг он не возвращает, трубку не берёт. Адреса его я не знаю. Что посоветуете? Если дело дойдёт до суда, боюсь меня саму накажут большим штрафом за незаконную сдачу жилья. Подскажите, есть ли шансы вернуть долг. Наталья.