Нужен совет - как поступить в случае получения недостаточно большой квартиры по соцнормам при расселении ветхого жилья? Можно ли выписать членов семьи по приватизированному жилью и что это даст?

Подавайте кассационную жалобу в Суд.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

Федеральный закон "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Настоящий Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Если дом идет под снос при перераспределении и выселении собственникам квадратных метров выдадут равнозначные по площади и количеству комнат квартиры, но новые. А тем, кто живет в неприватизированной муниципальной квартире, будут исчислять жилплощадь из расчета 18 кв. м на человека (если семья больше двух человек). Решение суда - незаконно и первой инстанции и апелляции..

Цитата: . Решение суда - незаконно и первой инстанции и апелляции..

Утверждение неверное.

Вопрос: В квартире прописано четыре человека(я, 2 дочери и внучка). У дочери и внучки есть приватизированное жильё и они ни на что не притендуют. У нас социальное жильё Общая площадь 55,5 кв.м.?

Суд первой инстанции вынес решение предоставить нам квартиру общей площадью 28 кв.м по соц. нормам. , потому и принято судебное решение, что двое из зарегистрированных имеют жилье в собственности.

Ольга Ивановна, здравствуйте!

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом положения приведённой статьи разъяснены Пленумом Верховного Суда РФ.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Как видите, предоставляемое Вам по договору социального найма при выселении в связи со сносом другое жилое помещение должно быть, по меньшей мере, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

У дочери и внучки есть приватизированное жильё, но и в этом жилом помещении у них есть право пользования. Им не нужно отказываться от него.

Полагаю, что дочери и внучке следовало вступить в процесс в качестве соистцов. Жилое помещение должно быть предоставлено с учётом, в том числе, и их права пользования жилым помещением в доме, подлежащем сносу.

Уважаемая Ольга Ивановна! Дело в том, что Ваша ситуация вообще довольно странная. Обычно в такой ситуации предоставляется жилье по социальной норме на каждого человека. В случае, если вся семья признана малоимущей.

Однако я вижу, что местная администрация и суд загадочным для меня образом признали Вас+дочка одной семьей, а вторая дочь+внучка второй семьей. С точки зрения справедливости и скорейшего разрешения вопросов расселения это верно. Почему? Потому, что Вас признали малоимущими. Если бы вторую дочь с внучкой признали членами Вашей же семьи, то Вас и Вашу первую дочь не признали бы малоимущими и не поставили бы на внеочередное получение жилья, т к жилье второй дочери делилось бы по площади и на Вас тоже. Следует понимать, что если бы Вы не были признаны малоимущими, то Вы имели бы право на получение квартиры на всех четверых в новом доме ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ площади, но при общем расселении и сносе дома.

Я так понимаю, что с учетом того, что Вы стояли на льготной очереди только вдвоем, Вам и дали квартиру для двоих. Внеочередную квартиру. А у дочки с внучкой вроде и так есть. Дать внеочередную квартиру на 4х человек, когда на внеочередное улучшение жилищных условий имели право претендовать только 2, администрация не имела права. Однако Ваша дочь и внучка тоже имеют право на получение своей квартиры. Тоже площадью около 25-30 метров. Но В ОБЩЕМ порядке, то есть когда весь дом будут расселять. А когда это будет, неизвестно.

Оценить перспективы дальнейших судов можно только изучив имеющиеся документы, но скорее всего кассация не отменит решение суда. Нужно только понять - администрация отказывается предоставлять какое-либо дополнительное жилье на Вашу дочь и внучку ВООБЩЕ НИКОГДА, или отказывается только предоставлять ПРЯМО СЕЙЧАС и В ВИДЕ ОДНОЙ большой квартиры, а вообще не отрицает их право на жилплощадь в будущем.

Если первое - нужно что-то делать, обжаловать дальше. Если второе, то смысла нет. Но честно. как Вас признали разными семьями, не пойму. Это должны быть раздельные лицевые счета и т д. В общем, весь сыр-бор пошел именно от этой раздельной постановки на очередь. И общими фразами из кодекса тут не отделаешься. Надо смотреть документы.

Полностью согласен с Инной Сергеевной, ситуация до конца не ясна.

По всей видимости, Вам предоставляется жилое помещение не только в порядке расселения, но и в порядке улучшения жилищных условий. А вот дочке и внучке, у которых есть право собственности в другом жилом помещении, администрация намерена предоставить другое жилое помещение только в порядке расселения.