Подводные камни договора долевого участия - почему подрядчик предлагает оформить его задним числом?

Вопрос №322053 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.02.2006, 18:48

Нет ли подвоха, если подрядчик, выполняющий работы при строительстве нового дома и предлагающий заключить договор долевого участия, предлагает оформить его задним числом (дату сдачи дома госкомиссии), мотивируя это тем, что дом уже принят госкомиссией и у него уже подписаны бумаги о выполнении им работ по подряду?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лейкин Илья Аркадьевич

Юрист Белгород, стаж 11 лет

5.0 46 отзывов

Подвоха нет. Сегодняшним числом договор подписать уже нельзя: застройщику необходимо регистрировать право собственности на вновь возведенное имущество, а затем оформлять с Вами сделку купли-продажи квартиры и производить ее государственную регистрацию - это влечет дополнительные расходы (ст. 130, 219 ГК РФ).

Однако, если вместе с актом госкомиссии утверждена уже распределительная ведомость, то и задним числом договор подписывать нельзя!!!

Сам договор долевого участия подлежит государственной регистрации, если решение о начале его строительства выдано после 1 апреля 2005 года.

27.02.2006, 21:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подводные камни договора долевого участия - почему подрядчик предлагает оформить его задним числом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы