Подводные камни договора долевого участия - почему подрядчик предлагает оформить его задним числом?
Вопрос №322053
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.02.2006, 18:48
опубликован 27.02.2006, 18:48
Нет ли подвоха, если подрядчик, выполняющий работы при строительстве нового дома и предлагающий заключить договор долевого участия, предлагает оформить его задним числом (дату сдачи дома госкомиссии), мотивируя это тем, что дом уже принят госкомиссией и у него уже подписаны бумаги о выполнении им работ по подряду?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подвоха нет. Сегодняшним числом договор подписать уже нельзя: застройщику необходимо регистрировать право собственности на вновь возведенное имущество, а затем оформлять с Вами сделку купли-продажи квартиры и производить ее государственную регистрацию - это влечет дополнительные расходы (ст. 130, 219 ГК РФ).
Однако, если вместе с актом госкомиссии утверждена уже распределительная ведомость, то и задним числом договор подписывать нельзя!!!
Сам договор долевого участия подлежит государственной регистрации, если решение о начале его строительства выдано после 1 апреля 2005 года.
27.02.2006, 21:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность требования пени за срыв сроков выполнения работ по договору подряда при условии отсутствия регулирования
Какие права и льготы имеет дольщик при заключении договора долевого участия в строительстве до принятия жилого
Срок выполнения работ по договору 1 июня по 15 сентября+ 14 дней на погодные условия.
Застройщик требует подписание акта приема-передачи задним числом без письменного уведомления о сдаче дома
Неправомерное требование ООО «Вега» об уплате неустойки
Можно ли оформить договор долевого участия в стр-ве по 214 з-ну на дом, принятый госкомиссией.
Какие риски для организации возникают при неоформлении акта приёма-передачи работ подрядчиком?
Как оформить отношения между сторонами строительства газопровода для дополнительных работ
Заказчик требует вернуть предоплату после отказа Подрядчика от постройки дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут